Voor VvE's, verhuurders en beheerders van complexen met een blokaansluiting
Energiebelasting blokverwarming: uw complex loopt jaarlijks vermindering mis
Wordt uw gebouw verwarmd via één centrale installatie? Dan rekent de energieleverancier af op één aansluiting, en wordt de vermindering energiebelasting ook maar één keer verwerkt. Terwijl elke zelfstandige woning achter die aansluiting er recht op heeft. Dat verschil kunt u terugvragen, tot vijf jaar terug.
Waar het misgaat bij een blokaansluiting
Bij blokverwarming staat er één meter voor het hele gebouw. De energieleverancier stuurt één jaarnota en verwerkt daarop één keer de vermindering energiebelasting.
Zo is de regeling niet bedoeld. De vermindering geldt per zelfstandige woning of ruimte met een verblijfsfunctie, niet per meter. Heeft uw complex twintig appartementen achter één aansluiting, dan is de vermindering twintig keer van toepassing en wordt hij één keer verwerkt.
Het verschil ziet u nergens terug op de nota. Er staat geen post "u mist hier negentien keer de vermindering". Daarom blijft dit jarenlang onopgemerkt, ook bij complexen die keurig door een professionele beheerder worden bijgehouden.
Wanneer komt uw complex in aanmerking?
Uw situatie is kansrijk als u een of meer van deze punten herkent:
-
Het gebouw wordt verwarmd via een collectieve installatie: blokverwarming, stadsverwarming via een blokaansluiting of een gezamenlijke ketel
-
Er zitten meerdere zelfstandige woningen, appartementen of bedrijfsruimten achter één hoofdmeter
-
De kosten worden via de servicekosten of de huur doorberekend aan bewoners of huurders
-
Er zijn tussenmeters die het verbruik per woning bijhouden, maar op de jaarnota staat de vermindering maar één keer
Dat laatste punt verrast de meeste bestuurders. Ook mét tussenmeters loopt u de vermindering mis, want de energieleverancier mag die maar één keer op de nota in mindering brengen.
Wat levert het op?
Dat hangt af van drie dingen: het aantal zelfstandige woningen of ruimten achter de aansluiting, het aantal jaren dat de situatie al bestaat, en de tarieven in die jaren.
Met de rekentool ziet u binnen een paar minuten een indicatie voor uw eigen complex. Die indicatie is na aftrek van alle kosten, dus wat u netto overhoudt.
Het definitieve bedrag stelt Auraria vast tijdens de gratis check, aan de hand van uw stukken.
Zo werkt het
Gratis check
U vult de check in of belt Chris. Vaak weet u binnen een uur of uw complex kansrijk is, zonder verplichtingen.
U levert de stukken aan, Auraria regelt de aanvraag
U uploadt de gevraagde documenten, zoals de WOZ-beschikkingen en de jaarafrekening. Vindt u iets niet terug, dan helpen wij zoeken. U ondertekent een machtiging, zodat wij ontbrekende gegevens zelf bij de instanties kunnen opvragen. Wij berekenen het bedrag, stellen de aanvraag op en dienen het verzoek in bij de Belastingdienst.
Teruggave ontvangen
Keert de Belastingdienst uit, dan ontvangt u het bedrag minus het afgesproken honorarium. Geen teruggave? Geen kosten.
Waarom Auraria
Gespecialiseerd, geen bijzaak. Energiebelasting teruggave is de enige activiteit van Auraria. Dat scheelt bij dossiers waar de opbouw van de WOZ-objecten ingewikkeld ligt, en dat is bij blokverwarming vaker regel dan uitzondering.
Persoonlijk contact. U spreekt rechtstreeks met eigenaar Chris van der Togt. Geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.
Geen risico. No cure, no pay. Levert de aanvraag niets op, dan kost het u niets.
Tot vijf jaar terug. Elk jaar dat u wacht, verliest u een jaar terugvorderingsrecht.
Ook na afloop bereikbaar. Na de teruggave blijft Auraria beschikbaar voor vragen over de volgende jaren.
Veelgestelde vragen
Waar anderen tegenaan liepen
Bij blokverwarming loopt de energie via één aansluiting voor het hele gebouw. De energiebelasting wordt over dat totaalverbruik berekend en de vermindering energiebelasting wordt één keer verwerkt. Terwijl elke zelfstandige woning achter die aansluiting recht heeft op die vermindering. Het verschil kunt u terugvragen bij de Belastingdienst, tot vijf jaar met terugwerkende kracht.
Niet automatisch. De vermindering wordt toegepast per aansluiting, niet per woning. Bij een blokaansluiting krijgt het hele complex hem dus één keer, ongeacht het aantal woningen erachter. U moet zelf om het verschil vragen: de Belastingdienst keert het niet uit zonder verzoek en de energieleverancier wijst er niet op.
Voor bewoners is het bekendste nadeel dat u niet zelf uw energieleverancier kiest en dat het verbruik lastig per woning is toe te rekenen. Financieel is er een nadeel dat veel minder bekend is: de vermindering energiebelasting wordt maar één keer verwerkt, terwijl elke woning er recht op heeft. Bij een complex met tientallen woningen loopt dat over vijf jaar flink op.
Wat bewoners als "toeslag" ervaren, is meestal het verwarmingsdeel van de servicekosten: het aandeel in de collectieve energierekening dat de VvE of verhuurder doorberekent. In die post zit de energiebelasting verwerkt, inclusief de vermindering die maar één keer is toegepast. Wordt er teruggave verkregen, dan verlaagt dat de collectieve kosten.
Dat verschilt per complex en hangt af van het verbruik, de tarieven en de verdeelsleutel die uw VvE of verhuurder hanteert. Auraria rekent niet uit wat blokverwarming u kost, maar wel wat u aan energiebelasting kunt terugvragen. Met de rekentool ziet u daar binnen een paar minuten een indicatie van.
Weet u niet zeker of uw complex in aanmerking komt?
De check is gratis, kost u nog geen vijf minuten en verplicht u tot niets. Chris kijkt ernaar en laat vaak al binnen een uur weten of het kansrijk is, ook in het weekend.
Of bel: 070 711 2010