Voor particuliere eigenaren die woningen verhuren

Verhuurt u woningen inclusief energie? Dan laat u waarschijnlijk geld liggen

Betaalt u de energierekening voor uw huurders en verrekent u die in de huur of de servicekosten? Dan is de vermindering energiebelasting waarschijnlijk maar één keer toegepast, terwijl elke verhuurde woning er recht op heeft. Dat verschil komt u toe, tot vijf jaar terug.

Start de teruggavecheck

Bel: 070 711 2010

Waarom dit juist bij verhuurders speelt

Wie verhuurt inclusief gas, licht en water, staat zelf op de energierekening. De leverancier ziet één klant, één aansluiting en past de vermindering energiebelasting één keer toe.

Uw huurders wonen wel in zelfstandige woningen. Voor elk van die woningen geldt de vermindering, ook al staat er maar één meter. U heeft die kosten voorgeschoten via de huur, dus de teruggave komt bij u terecht.

Het bijzondere is dat u hier niets aan merkt zolang u er niet naar zoekt. De post staat niet op uw nota en uw huurders zien het al helemaal niet. Zo blijft het jarenlang liggen.

U verhuurt twee of meer woningen achter één hoofdmeter
U verhuurt inclusief gas, licht en water, of u verrekent de energiekosten via de servicekosten
Uw pand is ooit gesplitst, met behoud van de oude meter
U ontvangt meerdere WOZ-beschikkingen van de gemeente en één energienota
Er zitten tussenmeters per woning, maar op de jaarnota staat de vermindering maar één keer

Wanneer is uw situatie kansrijk?

Twijfelt u? De gratis check kost u nog geen vijf minuten en levert vaak al binnen een uur een antwoord op.

Rasem Haj Mohammad ★★★★★

Via een vriend kwam ik bij Auraria terecht. Hij zei dat het de moeite waard was om Chris van der Togt te bellen voor de panden die we recent verkocht hadden. Ik heb een goede uitleg gekregen waarom er nog recht was op teruggave voor onze verkochte panden, omdat we tot vijf jaar terug konden indienen. We hebben alle stukken verzameld en de laatste facturen die we niet zelf konden vinden, hebben zij opgevraagd bij de energiemaatschappij. Bedankt voor het mooie bedrag dat je hebt kunnen terughalen.

Wat levert het op?

Het bedrag hangt af van het aantal verhuurde woningen achter de aansluiting, het aantal jaren dat de situatie bestaat en de tarieven in die jaren. Bij meerdere woningen over vijf jaar loopt dat snel op.

Met de rekentool ziet u een indicatie voor uw eigen situatie, na aftrek van alle kosten.

Bereken uw indicatie

Zo werkt het

Gratis check

U vult de check in of belt Chris. Vaak weet u binnen een uur of uw situatie kansrijk is, zonder verplichtingen.

U levert de stukken aan, Auraria regelt de aanvraag

U uploadt de WOZ-beschikkingen en de jaarafrekening. Vindt u iets niet terug, dan helpen wij zoeken. U ondertekent een machtiging, zodat wij ontbrekende gegevens zelf bij de instanties kunnen opvragen. Wij berekenen het bedrag en dienen het verzoek in bij de Belastingdienst.

Teruggave ontvangen

Keert de Belastingdienst uit, dan ontvangt u het bedrag minus het afgesproken honorarium. Geen teruggave? Geen kosten.

Waarom Auraria

Geen risico. No cure, no pay. Levert de aanvraag niets op, dan kost het u niets.

Persoonlijk contact. U spreekt rechtstreeks met eigenaar Chris van der Togt, niet met een medewerker die uw dossier niet kent.

Van één woning tot een hele portefeuille. Heeft u meerdere panden, dan beoordeelt Auraria ze in één keer.

Tot vijf jaar terug. Elk jaar dat u wacht, valt het oudste jaar af.

Veelgestelde vragen

Waar anderen tegenaan liepen

Ik verhuur inclusief gas, licht en water. Heb ik dan recht op teruggave?

Waarschijnlijk wel. U staat zelf op de energierekening, dus de leverancier past de vermindering energiebelasting één keer toe. Elke zelfstandige woning die u verhuurt heeft er echter recht op. Omdat u de kosten heeft voorgeschoten via de huur, komt de teruggave bij u terecht.

Moet ik de teruggave delen met mijn huurders?

Dat hangt af van uw huurovereenkomst en de manier waarop u de energiekosten verrekent. Bij verhuur inclusief energie draagt u het risico en de kosten, dus komt de teruggave in beginsel aan u toe. Bespreek dit bij twijfel met Chris of uw eigen adviseur, want de afspraken in het huurcontract zijn leidend.

Heb ik hier mijn huurders voor nodig?

Nee. De aanvraag loopt via u als contractant bij de energieleverancier en via de WOZ-gegevens van het pand.

Wat als ik het pand inmiddels verkocht heb?

Ook dan kunt u nog terugvragen over de jaren dat u eigenaar was en de energierekening betaalde. De Belastingdienst kijkt vijf jaar terug, dus een pand dat u vorig jaar verkocht heeft telt gewoon mee. Dit is een van de meest voorkomende dossiers bij Auraria.

Hoe ver kan ik terugvragen?

Maximaal vijf jaar. Elk jaar dat u wacht, verliest u het oudste jaar definitief.

Verhuurt u meerdere woningen achter één meter?

Doe de gratis check. Vaak weet u binnen een uur of er iets te halen valt, ook in het weekend. Geen teruggave, geen kosten.